Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 2
90552 Röthenbach a.d. Pegnitz
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die markanten Mehrfamilienhäuser entlang der Grünthalstraße sind Teil der Conradty-Siedlung, die für Röthenbach a. d. Pegnitz geschichtlich und wirtschaftlich viel Bedeutung hat. 2009 wurden die denkmalgeschützten Häuser kernsaniert und die Wohnungen an moderne Wohn- und Energiestandards angepasst. Der historische Charme ist geblieben.Die insgesamt 24 Eigentumswohnungen verteilen sich auf drei Häuser. Ein Großteil der Wohnungen ist vermietet und daher gut als Kapitalanlage geeignet. Einige Wohnungen sind frei und können neu vermietet oder selbst bezogen werden.Diese Eigentumswohnung liegt im 2. OG und ist vermietet. Aus Rücksicht auf die Mieter zeigen wir Bilder aus einer leeren, vergleichbaren Wohnung. Weitere Details zur Wohnung:- Balkon nach Südwesten- Parkettboden und Fliesen im Bad- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WaMa-Anschluss- Gäste-WC- hohe Decken- Kassettentüren- Gas-Zentralheizung (2023) mit Solarthermie- Wärmedämmung und damit hervorragende Energieeffizienz- Jahresnettokaltmiete: 9.000 €Die Häuser und die Wohnung selbst sind in einem gepflegten Zustand und wurden auch über die Jahre laufend instand gehalten.So funktioniert es
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