Kaufpreis 205.000 €
Zimmer 3
71134 Aidlingen
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus sechs Wohneinheiten. Die Wohnung bietet auf ca. 68 m² eine durchdachte Raumaufteilung und weist einen gepflegten Zustand auf. Das Wohn- und Esszimmer ist zur Küche hin offen und präsentiert sich durch viel Lichteinfall sehr hell. Gleichzeitig haben Sie hier Zugang zur großzügigen Terrasse. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Das dritte Zimmer mit schöner Aussicht kann vielseitig genutzt werden, z. B. als Kinder- oder Arbeitszimmer. Alle Räume sind mit einem Parkettboden ausgestattet. Komplettiert wird die gelungene Aufteilung durch das hell geflieste Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC. Gute Staumöglichkeiten sind sowohl in der Wohnung im Abstellraum als auch im eigenen Kellerraum vorhanden. Zwei Außenstellplätze stehen als Sondernutzungsrecht zur Verfügung. Die gemeinschaftlich genutzten Räume umfassen den Fahrradraum (ebenerdig mit separatem Zugang) sowie den Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen 666 € Kaltmiete inkl. den beiden Stellplätzen. Das Objekt wird derzeit von den Eigentümern selbst verwaltet, wobei eine Hausverwaltung bereits beauftragt wurde. Das Angebot eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer.
