Kaufpreis 1.480.000 €
Zimmer 30
34130 Kassel
Größe 710 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Investor und Kapitalanleger gesucht!Sie legen Wert auf: Lage, ein hohes Mietpotential, bereits erfolgte Modernisierungen und ein sanierungsfrei geliefertes Haus?Dann ist dieses Immobilienangebot genau das, worauf Sie gewartet haben!Im schönen Stadtteil Kirchditmold erwartet Sie diese Kaufgelegenheit: Ihr neues Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten zu knapp 5% Rendite. Das gesamte Haus erweckt einen überdurchschnittlich frischen Eindruck, was mitunter an der regelmäßigen Pflege durch den Eigentümer liegt. So erhalten Sie ein bereits rundum fertiges Immobilieninvestment, welches die letzten Jahre stetig modernisiert und Instand gehalten wurde. Zudem punkten Sie mit einer soliden Wohnungsaufteilung- und Größe der einzelnen Einheiten (80-95qm). Dazu gibt es keinerlei Sanierungsstau, denn: alles und demzufolge auch alle Wohnungen wurde bereits modernisiert inkl. Bädern, Küchen, Elektrik und auch generell die Wohnräume - hier selber Hand anlegen? Fehlanzeige!So kommen Ihre Wohnungen bereits mit verputzten Wänden und ordentlicher Ausstattung daher: Vynilböden, abgehangene Decken inkl. Einbauspots, zeitlos geflieste Bäder samt Geberit Vorwandinstallation (keine Stand-WC's), Aufputzarmaturen usw. Außen wie innen überzeugt das Haus wortwörtlich. Bereits die Hauseingangstür ist erneuert und sorgt für frischen Wind. Dieses Niveau zieht sich wie ein roter Faden durch das Haus. Sehr schön erhaltenes Altbau-Treppenhaus, frische Wohnungen und sogar ein ordentlicher Keller! Ausgehend von der zentralen Lage hier in Kirchditmold haben Ihre Mieter tatsächlich einen tollen Standort erwischt: vor dem Haus spielt sich das Leben ab und man hat jede Richtung Kassels schnell erreicht, hinter dem Haus bekommen Sie Ruhe und sogar einen satten Blick auf den Herkules über das alte Kirchditmold mit der Riedwiesensiedlung.