Kaufpreis 1.098.000 €
Zimmer 11
82256 Fürstenfeldbruck
Größe 372 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und gepflegte Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr ca.1976 überzeugt durch seine durchdachte Aufteilung, eine beeindruckende Wohnfläche über mehrere Ebenen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Auf einem ca. 913 m² großen Grundstück in leichter Hanglage gelegen, bietet das Haus eine ideale Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach. Das Gebäude umfasst drei separat nutzbare Einheiten:Wohnung 1: Diese großzügige, helle 4,5- Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss und ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Sie verfügt über einen großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 38 m²). Durch die großen Fenster ist die Wohnung sehr hell und lichtdurchflutet.Wohnung 2: Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Südbalkon eignet sich ideal als separate Wohneinheit für Familienangehörige oder zur Vermietung. Sie hat einen herrlichen Ausblick über die umliegenden Dächer und Häuser.Einheit 3 : Für das Untergeschoss liegt eine teilgewerbliche Nutzungsgenehmigung vor. Aktuell wurde sie als 3-Zimmer-Wohnung genutzt.Zum Haus gehört ein weitläufiger Außenbereich, eine Doppelgarage mit anschließendem Werkraum und drei Außenstellplätze.Als Fazit lässt sich sagen, dass es ein Haus mit vielen Möglichkeiten ist - für Familien, Kapitalanleger oder Selbstständige, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten.