Kaufpreis 5.950.000 €
Zimmer 14
80801 München
Größe 380 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Frei ab: 29. Juni 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung München - Schwabing Objekt Dieses Grundstück in der prachtvollen Franz-Joseph-Straße ist eine absolute Seltenheit und verbindet das lebendige Schwabing mit einer Hinterhofidylle. Der Blick ins Grüne hat absoluten Seltenheitswert. Angrenzend zu Ihrem eignen Garten befindet sich der Leopoldpark mit altem Baumbestand. Von der Terrasse dürfen Sie dem Vogelkonzert lauschen. Mit einem bereits genehmigten Bauplan für ein Doppelhaus oder eine Villa können hier die eigenen Wohnträume auf 512m² verwirklicht werden. Die Baupläne hierzu finden Sie im weiteren Verlauf des Exposés. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück ein Bestandsgebäude, mit 14 kleinen Einzelappartements. Zwei Küchen und weitere Aufenthaltsräume im Erdgeschoss und Untergeschoss stehen als Gemeinschaftsflächen zur Verfügung. Die Bäder im Haus wurden in den letzten beiden Jahren großteils hochwertig saniert. Die Vermietbarkeit der Zimmer ist aufgrund der Lage zur Universität bestens gesichert. Eine Einzelaufstellung der Mieten finden Sie im weiteren Exposéverlauf. Ein Fernwärmeanschluss sichert die Wärmeversorgung der Immobilie. Sie haben somit in den nächsten Jahren die Möglichkeit das Renditeobjekt zu nutzen und gleichzeitig die Möglichkeit einen Neubau in dieser Traumlage zu errichten.
