Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem Garten

Kaufpreis 779.000 €
Zimmer 6
90522 Oberasbach
Größe 174 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
  • Objektbeschreibung

    Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit großem Garten. Das Grundstück grenzt mit dem hinteren Teil des Gartens an ein kleines Waldstück an. Es gibt vom Garten aus einen direkten Zugang.Bei dem Haus handelt sich um ein modernes Klimaholzhaus mit Erdgeschoss + Dachgeschoss (ca. 141 qm) sowie einer Einliegerwohnung im Keller (ca. 33 qm).Das Haus wird durch eine moderne und sparsame Luft/Wasser-Wärmepumpe beheizt und ist somit auf dem aktuellen Stand der Heiztechnik. Steigende Gas und Ölpreise sind für die Käufer irrelevant.Zum Garten gehört auch eine Garage sowie eine Werkstatt mit Gerätehaus. Das Haus schirmt den Garten komplett von der Straße ab. Die Terrasse liegt auf der Südseite, hin zum Garten und kann gut beschattet werden. Der Garten ist für ein Haus in dieser Lage sehr groß und kindgerecht. Raumaufteilung Das Haus ist aufgeteilt in einen Vorraum mit Kellertreppe zur Einliegerwohnung und Kellergeschoss. Vom Vorraum gelangt man in das Erdgeschoss der Hauptwohnung.Im Kellergeschoss befindet sich die Einlieger-Einzimmerwohnung mit Einbauküche sowie ein Tageslicht - Badezimmer mit Dusche und WC. Des Weiteren ist dort die Hebeanlage, der Heizraum und ein weiterer, sehr großer, Hobbyraum eingerichtet.Das Erdgeschoss betritt man durch eine Wohnungstüre vom Vorraum aus. Durch einen Gang gelangt man zu einem Gäste WC mit eingebauter Dusche, zu einem Arbeitszimmer mit Zugang zur Terrasse, zur Küche mit hochwertiger, offener Einbauküche und zum großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Im Gang befindet sich das offene Treppenhaus hinauf in das Dachgeschoss mit Galerie. Dort befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss.Die Terrasse geht über in den Garten mit altem Baumbestand. Im hinteren Bereich des Gartens befindet sich eine Garage und ein Gerätehaus mit Werkstatt. Die Zufahrt zum Garten und der Garage ist über den Stellplatz mit einem Kfz möglich.
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