Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 3
14167 Berlin
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Frei ab: 1. September 2025
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1958, ruhig gelegen im grünen Süden von Berlin- Zehlendorf. Mit großzügigen ca. 89 m² Wohnfläche und 3 hellen Zimmern bietet sie ein angenehmes Wohngefühl mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung.Highlights der Wohnung:Großzügige Raumaufteilung: Die Wohnung verfügt derzeit über drei geräumige Zimmer. Bei Bedarf lässt sich problemlos ein 4. Zimmer schaffen - ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Des weiteren könnte die Wohnung in 2 Einheiten getrennt werden.Helle Wohnatmosphäre: Zahlreiche Fenster sorgen für ein freundliches, helles Ambiente in allen Räumen.Zwei Bäder: Ein Wannenbad (2010) sowie ein separates Duschbad (2005) bieten Komfort im Alltag.Solider Zustand: Die Wohnung wurde im Zuge des Dachgeschossausbaus im Jahr 1983 errichtet. Einige Dachfenster wurden 2015 saniert.Loggia- Potenzial: Aktuell ohne Balkon bietet die Wohnung jedoch die Möglichkeit, durch Umgestaltung eines Dachbereichs eine Loggia zu schaffen - ein echter Mehrwert!Gepflegte Anlage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in gutem Zustand. Die Balkone wurden 2020 saniert, eine Fassadensanierung ist bereits in Planung.Zusätzlicher Komfort: Ein privates Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Kfz- Stellplatz kann für 55 € monatlich angemietet werden.Fazit:Diese gepflegte Dachgeschosswohnung vereint Ruhe, Licht und Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause für eine Familie oder als großzügiger Rückzugsort für ein Paar - hier finden Sie Raum zur Entfaltung in einer der begehrtesten Lagen Berlins.Die Wohnung wird frei von Mietverhältnissen übergeben.Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
