Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 10
38820 Halberstadt
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses einzigartige Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Das im Jahr 1860 erbaute Fachwerkhaus wurde liebevoll und fachmännisch saniert und erhielt 1993 eine umfassende Kernsanierung. Die gedämmten Außenwände und die neue Stahlbeton-Bodenplatte sorgen für eine solide Basis. Seit 2024 wird das Gebäude über eine umweltfreundliche Fernwärme beheizt.Das Haus ist als Einzeldenkmal geschützt und wurde für seine herausragende Fassadengestaltung mit einem Fassadenpreis ausgezeichnet.Aufteilung:Keller: Ein Kellerraum über AußentreppeErdgeschoss: 1-Zimmer-Wohnung, ideal für Singles oder als Büro, Abstellraum. Wäscheraum, WC1. Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, perfekt für Familien oder Paare2. Obergeschoss: Großzügige Maisonettewohnung (6 Zimmer) mit Terrasse, viel Raum für individuelles WohnenAußenanlagen:Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.Parkmöglichkeiten:Hochwertiges Carport für 2 Autos, komfortabel und geschützt + ein weiterer Stellplatz.Vermietung:Derzeit sind alle drei Wohneinheiten vermietet, was eine attraktive Kapitalanlage darstellt.Fazit:Dieses historische Fachwerkhaus bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Juwel mit modernem Komfort zu verbinden. Ob als Investition oder als individuelles Zuhause - hier treffen Geschichte, Qualität und Potenzial aufeinander.
