Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 7
76227 Karlsruhe
Größe 313 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem exklusiven neuen Zuhause im begehrten Stadtteil Karlsruhe-Durlach. In idyllischer und ruhiger Lage mit unverbaubarer, spektakulärer bewaldeten Hanglage flankiert mit alten Baumbeständen präsentiert sich dieses großzügige Haus, versteckt vor fremden Blicken. Sie bietet mit einer Wohnfläche von 313,92 Quadratmetern (5 Schlafzimmern und 3 Bädern) und einem dazugehörigen Grundstück von ebenfalls 1246 Quadratmetern ausreichend Platz für all Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Dank der Großzügigen Wohnfläche und der durchdachten Grundrisses bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Eine Aufteilung in ein Zwei- oder sogar Dreifamilienhaus ist möglich: Das Bauamt hat bereits eine positive Rückmeldung zu entsprechenden Umbaumaßnahmen gegeben. Ideal für große Familien, mehrere Generationen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten.Zusätzliche Option für noch mehr Raum:Im Erdgeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohnung mit eigenem Eingang. Diese Einheit verbleibt zunächst im Besitz der Verkäufer. Das Vorkaufsrecht erhält der zukünftige Erwerber des Hauses und kann zu einem späteren Zeitpunkt zusätzlich gekauft werden. Dies wird auch so im Notarvertrag verankert.
