Warmmiete 2.980 €
Zimmer 3
81739 München
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Nebenkosten: 240 €
Kaltmiete 2.650 €
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer exklusiven Stadtvilla Waldperlach - ein Ort, der mit nur wenigen luxuriösen Wohneinheiten absolute Privatsphäre bietet und bereits bezugsfertig ist. Jede Einheit präsentiert großzügige Wohn- und Nutzflächen, gekennzeichnet durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine Auswahl an zeitgemäßen, hochwertigen Markenausstattungen. Die äußere Erscheinung des Gebäudes ist geprägt von wunderschön gestalteten Außenanlagen und ansprechender Beleuchtungskonzeption welche die Exklusivität bereits von weitem erkennen lassen. Die klassische Architektur mit ihren stilvollen Fassadendetails fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und setzt dennoch einen herausragenden Akzent. Die exklusive Stadtvilla vereint naturnahes Wohnen, gepaart mit maximalem Komfort und einem hochwertigen Qualitäts- sowie Sicherheitsstandard. Insbesondere hervorzuheben ist die hervorragende Energieeffizienz, die mit einem Endenergiebedarf von 14,4 kWh/(qm-a) der Endenergie eines KfW-40-Hauses entspricht.Diese exquisite Etagenwohnung im ersten Obergeschoss bietet mit ca. 102 m² ein luxuriöses Wohnambiente und überzeugt durch einen optimalen Grundriss. Das großzügige Wohnzimmer und der offene Raum für eine geräumige Küche fließen elegant ineinander über und öffnen sich zum großzügigen Südbalkon. Zudem erwarten Sie zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon in Ostausrichtung sowie ein behagliches Home-Office. Ein prachtvolles Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein Gäste-WC vervollständigen das Bild der Eleganz. Als einzigartiges Highlight bietet die Wohnung zudem einen vollwertigen Souterrainbereich mit Tageslicht durch bodentiefe Fenster und großzügige, helle Lichtschächte. Dieser dient wunderbar als Ersatz eines klassischem Kellerabteil.Zur Wohnung gehören zudem ein Duplexstellplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Etagenwohnung 2.650,00 Euro + 90,00 Euro Duplex + 240,00 Euro NK = 2.980,00 Euro Gesamtmiete.
