Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 10
69509 Mörlenbach
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mörlenbach! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1987, steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 721 m² und besticht durch eine durchdachte und gepflegte Bauweise. Mit einer Wohnfläche von rund 312 m² bietet dieses Anwesen genügend Platz für unterschiedlichste Wohnkonzepte. Die Außenflächen (z.B. Balkon, Terrassen) sind nicht in der Wohnfläche enthalten.Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und ist vollständig unterkellert. Im Kellergeschoss finden Sie großzügige Nutzflächen, den Heizungs- und Tankraum und einen teilweise ausgebauten Hobbybereich. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss sind aktuell vermietet, wobei eine Einheit direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Die zweite Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und besticht durch ihre lichtdurchfluteten, sehr gepflegten Räumlichkeiten.Besonders hervorzuheben ist die großzügige Hauptwohneinheit mit ca. 205 m² Wohnfläche, die sich über zwei Etagen (Ober- und Dachgeschoss) erstreckt und derzeit von den Eigentümern bewohnt wird. Diese exklusive Einheit punktet mit einer eindrucksvollen Dachterrasse, einem lichtdurchfluteten Wintergarten, einer charmanten Dachloggia sowie einem kleinen Balkon - Räume, die dazu einladen, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen.Mit einer Doppelgarage und sechs Außenstellplätzen ist auch für umfangreiche Parkmöglichkeiten gesorgt. Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer, die nach einer hochwertigen Immobilie in einer attraktiven Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser wunderbaren Wohngegend zu werden!
