Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 5
56626 Andernach
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Urlaubsgefühle pur! Zum Kauf steht ein charmantes Architektenhaus aus 2003 in einem bevorzugten Wohngebiet von Andernach.Der mediterrane Baustil prägt die gesamte Immobilie. Die Farbauswahl im Inneren, die offene Raumgestaltung und die hohen Deckenkonstruktionen verleihen dem Haus eine spezielle Wohlfühlatmosphäre.Die Wohnfläche von ca. 170m² verteilt sich auf Erdgeschoß und Dachgeschoß. Ein Kellergeschoß ist nicht vorhanden. Beide Stockwerke verfügen über Fußbodenheizung. Die Brennwert-Gastherme stammt aus 2016.Im Erdgeschoß dominiert das offene Wohn-Esszimmer mit der offen begehbaren Küche, Duschbad, Büro, Energieraum. Von diesem gelangt direkt in die vorhandene Doppelgarage. Sehr praktisch geplant.Die Wohnzimmerwand besteht aus einzelnen Glaselementen mit direktem Zugang zum Garten. Alle Fenster und Türen im Erdgeschoß sind mit elektrisch bedienbaren Jalousien ausgestattet. Ein eingebauter Kachelofen rundet das Wohlfühlbild ab.Die Elemente der Küchenzeile sind gemauert und typisch mediterran gehalten. Über eine Holztreppe gelangt man in die Schlafetage des Hauses.Die vorhandene Wohnfläche unterteil sich in Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderzimmer, zwei Kinderzimmer und dem großzügigen Badezimmer. Ein Schlafzimmer verfügt über eine ausgebaute Emporebene. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Hier dominiert der Sommerpool.Obstbäume befinden sich seitlich vom Haus. Im Garten selbst dominieren Zierpflanze.Die hintere Grenze des Grundstücks bildet eine grün eingewachsene Lärmschutzmauer zu der dahinter angrenzenden Schnellstraße. Auf der rechten Hausseite befindet sich die Doppelgarage. Diese verfügt über einen direkten Hauszugang.Die Immobilie ist ideal für eine vier köpfige Familie geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen dieses mediterrane Architektenhaus.
