Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 16
44649 Herne
Größe 517 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein ca. 1901erbautes dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Wohnungen,einem Wohnanbau, 4 Garagen und Lagerräume.Das Hauptgebäude ist voll unterkellert.Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut.Der Anbau ist zweigeschossig und halb unterkellert.Hauptgebäude: 1901, Anbau: 1957Die einzelnen Wohnungen teilen sich wie folgt auf:ERDGESCHOSSWohnung 1Wohn-Esszimmer, Schlazimmer, Kinderzimmer,große Wohnküche, Bad, Dusche/WC, Flur mit einerGesamtwohnfläche von ca. 118,73 qm1.OBERGESCHOSSWohnung 2: Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer,Erkerzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche, Bad,Abstellraum, Dusche/WC Diele, offener Kamin,Balkon mit einer Gesamtwohnfläche von ca.120,03 qm2. OBERGESCHOSSWohnung 3: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Diele, Bad mit einer Gesamtwohnflächevon ca. 69,26 qm2. OBERGESCHOSSWohnung 4: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Küche, Diele, Bad mit einer Gesamtwohnflächevon ca 49,07 qmDACHGESCHOSSWohnung 5: Wohnzimmer, Schlafzimmer,Kinderzimmer, Gästezimmer, kleine Loggia,Abstellraum, Küche, Diele, Bad mit einerGesamtwohnfläche von ca. 89,63 qmANBAUWohnung 6: EG: Diele, KücheOG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,Diele, Bad, mit einerGesamtwohnfläche von ca. 70,57 qmANBAU HOFDas Gebäude teilt sich wie folgt auf:KELLERGESCHOSSLagerfläche ca. 88,20 qmERDGESCHOSSBüro, Flur, Lagerfläche ca. 86,48 qmOBERGESCHOSSLagerfläche ca. 91 qmDie Gesamtwohnfläche beträgt ca. 517,28 qmund die Nutzfläche (Büro und Lager) betragen269,64 qm plus 4 Garagen auf dem HofDAS OBJEKT WURDE 2021 VOLLSTÄNDIG RENOVIERT.Das Objekt ist voll vermietet.Die Nettomieteinnahme beträgt ca. € 51.000,- p.A.
