Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 6
18445 Kramerhof
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus wurde massiv mit einer Klinkerfassade errichtet und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand, der dem Baualter entspricht. Nach 1996 erfolgten diverse Modernisierungen, u.?a. im Bereich Heizung, Sanitär und Wohnkomfort.Innenausstattung:- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder- ein weiteres befindet sich im tlw. ausgebauten Kellerbereich;- Vollunterkellerung mit einer ehemals genutzten Saunaund einer Buderus-Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung-gepflegte, teils modernisierte Räume-Spitzboden mit möglichem AusbaupotenzialGroßzügiges Grundstück mit 1.305 m² FlächeKleiner Außenpool zur privaten NutzungEine Garage befindet sich auf dem angrenzendem Nachbargrundstück (Rechtsstatus ist noch zu klären)Fahr- und Wegerechte mit dem hinteren Grundstück sind rechtlich gesichert;Die Immobilie ist insgesamt solide, vereinzelt sind jedoch geringe Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich vorhanden;Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, oder handwerklich versierte Käufer, die Raum zur individuellen Gestaltung suchen. Der große Garten, das Ausbaupotenzial des Spitzbodens sowie die Nähe zu Stralsund machen das Objekt auch für Kapitalanleger oder junge Familien interessant. Garage: befindet sich auf Nachbargrundstück - vertragliche Prüfung notwendig (Kauf/Pacht)Wegerechte: rechtlich gesichert im Grundbuch eingetragenDiese Doppelhaushälfte in der Gemeinde Kramerhof OT Parow in unmittelbarer Nähe zur Hansestadt Stralsund und dem Sund, ist ein interessantes Angebot für Käufer, die ein großzügiges Grundstück in Stadtnähe suchen. Mit seiner massiven Bauweise, tlw. modernisierter Technik, ehemalige Sauna und Außenpool bietet das Haus ein hohes Maß an Wohnqualität mit individuellem Entwicklungsspielraum.Renovierungs- bzw. Modernisierungsarbeiten sind in jedem Falle erforderlich.
