Kaufpreis 1.250.000 €
Zimmer 13
22523 Hamburg
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Hamburg-Eidelstedt steht dieses vielseitig nutzbare Mehrfamilienhaus zum Verkauf - eine Immobilie mit großem Potenzial für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Ob für große Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder als wertstabile Kapitalanlage: Das Haus bietet mit drei separaten Wohneinheiten sowie einem zusätzlichen Bungalow im hinteren Bereich des Grundstücks zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Im Souterrain befindet sich eine rund 88 m² große Wohnung mit drei gut geschnittenen Zimmern. Zwei Badezimmer, ein offener Essbereich, eine praktische Abstellkammer, Fußbodenheizung und zusätzliche Nutzflächen machen diesen Bereich zu einer vollwertigen Wohneinheit - bestens geeignet für Eigennutzung oder Vermietung.Das Erdgeschoss überzeugt durch helle, freundliche Räume. Hier erwarten Sie drei Zimmer auf ca. 92 m², ein Badezimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein gemütlicher Essplatz sowie ein Balkon mit Blick ins Grüne. Auch eine Abstellkammer ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Stauraum.Die großzügige Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet vier Zimmer mit ca. 87 m², ein Badezimmer, eine Abstellkammer sowie eine sonnige Dachterrasse - perfekt geeignet als hochwertiger Familienwohnsitz oder separate Wohneinheit mit besonderem Wohnkomfort.Im hinteren Gartenbereich liegt ein weiteres Highlight: ein separates Bungalowhaus mit drei Zimmern, Bad und Abstellkammer. Für dieses Gebäude liegt aktuell keine gültige Baugenehmigung vor, jedoch kann eine solche Genehmigung vom Käufer nachträglich beantragt werden. Nach entsprechender Klärung bietet auch diese Einheit interessante Vermietungsmöglichkeiten und erweitert das Nutzungspotenzial der gesamten Immobilie erheblich.Das Grundstück selbst bietet viel Platz im Freien - ideal für Kinder, Hobbygärtner oder zum Entspannen im eigenen Außenbereich. Jede der Wohneinheiten verfügt über eigene Anschlüsse für Strom, Gas und Wasser, wodurch eine separate und transparente Abrechnung möglich ist. Dieses Objekt verbindet Raum, Flexibilität und Lage auf überzeugende Weise und bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Hamburger Immobilienmarkt.
