Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
17268 Gerswalde
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 erbaut und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 4.580 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 330,5 m², verteilt auf drei Etagen, bietet die Immobilie viel Platz für komfortables Wohnen mit mehreren Generationen.Das Haus verfügt über zwei Eingänge. Der Haupteingang führt in einen offen gestalteten Flur mit einer Treppe ins Dachgeschoss und bietet Zugang zu allen Räumen im Erdgeschoss. Direkt daneben befinden sich ein Gästezimmer, ein Büro sowie ein Duschbad.Ebenfalls im Erdgeschoss liegt das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en Suite, das mit einer Badewanne und bodentiefen Fenstern ausgestattet ist. Das großzügige Wohnzimmer gewährt Zugang zur Sonnenterrasse und ist durch einen großen Durchbruch offen mit der Küche verbunden. Hinter der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der eine Zweit- oder Sommerküche beinhaltet.Hier befindet sich auch der zweite Eingang des Hauses, der einen direkten und kurzen Zugang vom PKW-Stellplatz ins Haus ermöglicht. Im gesamten Erdgeschoss sind die Böden mit Fliesen ausgestattet.Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine moderne Buderus-Therme, die von einem unterirdischen Flüssiggas-Tank gespeist wird. Sowohl die Therme als auch die zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind im großzügigen Abstellraum im Obergeschoss untergebracht.Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage drei flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Der geräumige Flur mit Sitzgelegenheiten schafft eine einladende Atmosphäre.Von hier aus führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der mit einer Grundfläche von 75 m² viel Raum für Hobbys oder ein Spieleparadies für Kinder bietet. Alle Räume im Obergeschoss sind mit Teppichboden ausgestattet und sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre.Das weitläufige Grundstück bietet durch die grenznahe Bepflanzung einen geschützten privaten Bereich. Ein alter Obstbaumbestand, ein charmantes Gartenhaus und der ungehinderte Blick über die angrenzenden Felder schaffen eine idyllische Umgebung, die Ruhe und Entspannung verspricht.// Zustand/Sanierungen //- Dach: Schindeln, gedämmt- Fassade: gedämmt- Fenster: Kunststoff doppelverglast- Heizung: Fußbodenheizung im EG; Buderus-Therme/ Flüssiggas Tank unterirdisch) / Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung// Nebengelass //- Gartenhäuschen- Abstellmöglichkeiten // Sonstiges //- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse- 2 Küchen / 2 Bäder- Dachboden ausgebaut- EBK im Kaufpreis enthalten- GlasfaseranschlussDer Energieausweis ist in Bearbeitung.
