Kaufpreis 749.000 €
Zimmer 10
90765 Fürth
Größe 289 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die angebotene Liegenschaft verfügt über eine Gewerbeeinheit (ca. 241 m²) im hinteren Gebäude und insgesamt 5 Wohneinheiten (ca. 289 m²) im vorderen Gebäude. Das Dachgeschoss ist ausgebaut.Die Gewerbeeinheit ist zurzeit vermietet, Sanitär und Büroräumlichkeiten sind vorhanden.Das Gebäude wurde ca. 1958 in Massivbauweise errichtet. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Ca. im Jahr 2000 wurde das Dach erneuert. Die Fenster wurden ca. 2008 ausgetauscht.Sanierungspläne für das Mehrfamilienhaus wurden bereits durch einen Architekten erstellt und können bei Bedarf eingesehen werden.Die aktuellen Mieteinnahmen betragen insgesamt ca. 38.400,00 EUR p.a. zzgl. Betriebskosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Bei Fragen und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen gerne per Mail ([email protected]) oder telefonisch (0911-982047-16) zur Verfügung.
