Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 9
86934 Reichling
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses lichte Architektenhaus wurde 1975 auf einem 2443 m² großen Grundstück erbaut, einem kleinen Naturparadies mit schönem Bewuchs und Baumbestand, romantischem Gartenteich und großflächig überbautem Freisitz mit offenem Kamin. Es sucht nach einem neuen Eigentümer, der das charmante Anwesen mit Liebe zu neuem Leben erweckt.Das Gebäude ist als DH mit vertikaler Trennung konzipiert. Es wurde von den Eigentümern jedoch zuletzt als Einfamilienhaus genutzt. Durch Verschließen der Durchgänge zwischen den beiden Gebäudebereichen lässt sich der ursprüngliche Zustand problemlos wiederherstellen. Richtung Süd-Westen gibt es einen großen Wintergarten mit tollem Blick in den Garten.Die leichte Hanglage wurde optimal genutzt mit einer SPLIT-LEVEL-Bauweise mit dem Vorteil, dass sich das UG Richtung Süden wie ein vollwertiges Vollgeschoss präsentiert.WOHNHAUS (WESTTEIL)UG: Vorraum, Abstellraum, Hobbyraum | halbgeschossig nach oben versetzt (Split-Level): Zimmer, Flur, Küche, Essbereich | von außen zugänglich: Holzlagerraum unter dem WintergartenEG: Windfang, Diele, WC, Bad (Wanne, Toilette), Schlafzimmer | halbgeschossig nach oben versetzt (Split-Level): Wohnzimmer, WintergartenDG: Galerie, WC, KinderzimmerWOHNHAUS (OSTTEIL)UG: Vorraum, Lagerraum, Heizungsraum | halbgeschossig nach oben versetzt (Split-Level): Küche mit EssbereichEG: Windfang, Diele, WC, Bad (Wanne, Toilette), Abstellraum, Zimmer | halbgeschossig nach oben versetzt (Split-Level): WohnzimmerDG: Galerie, ZimmerGARAGENTRAKTDoppelgarage mit zwei separaten Zufahrtstoren, Lagerräume, großflächig überdachter Freisitz mit offenem KaminGRUNDSTÜCK (ca. 2443 m²) mit Gartenteich; teilbar und nach Baugenehmigung neu bebaubar (BauGB § 34)
