Kaufpreis 127.900 €
Zimmer 4
06463 Falkenstein/Harz
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut und vereint historischen Charakter mit umfangreichen Modernisierungen. Es befindet sich auf einem ca. 145 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich auf drei Etagen verteilt. Damit eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Paare, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen.Im Erdgeschoss befinden sich ein kleiner Anbau, ein Flur, eine gut geschnittene Küche sowie ein modernisiertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Darüber hinaus sind hier ein separates WC, das sich noch in Fertigstellung befindet, sowie ein Kinderzimmer vorhanden.Das Obergeschoss bietet einen Flur, ein weiteres Kinderzimmer und ein Wohnzimmer, das sich ideal als Mittelpunkt für gemeinsame Stunden eignet. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Zum Objekt gehört ein Innenhof, der mit einer überdachten Sitzecke ausgestattet ist und gleichzeitig als Stellplatz für ein Fahrzeug genutzt werden kann. Zusätzlich stehen ca. 100 Meter entfernt kostenfreie öffentliche Parkplätze zur Verfügung. Eine Garage gehört nicht zum Angebot.Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert. Dabei wurde eine neue Gasheizung inklusive Heizkörpern und Leitungen eingebaut. Alle Frisch- und Abwasserleitungen wurden erneuert. Das Dachgeschoss erhielt eine neue Dämmung und Verkleidung. Im gesamten Haus wurden neue Fußböden verlegt. Zudem wurde die Elektrik modernisiert. Auch ein neues Hoftor mit Balken wurde installiert. Einige Räume erfordern noch kleinere Fertigstellungsarbeiten. Diese bieten Ihnen jedoch die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen einzubringen und die Immobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten.Dieses Einfamilienhaus ist die ideale Wahl für Käufer, die ein modernisiertes Zuhause mit einem überschaubaren Grundstück bevorzugen und dabei eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den Alltag schätzen.
