Kaufpreis 270.000 €
Zimmer 6
58515 Lüdenscheid
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1983
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung In westlicher Lage Lüdenscheids, gelegen in einer ruhigen Spielstraße, befindet sich dieses unterkellerte Weber-Fertighaus, es bietet "Wohnen auf einer Ebene" im Erdgeschoss, eine separate Einliegerwohnung im Untergeschoss und reichlich Stauraum auf dem Dachboden. Die lichtdurchflutete Hauptwohnung ist optimal auf eine 4-köpfige Familie zugeschnitten, hervorzuheben ist der große Wohn-/Essbereich mit Kachelofen undZugang auf den überdachten Balkon mit seinem traumhaften, unverbaubaren Fernblick! Der Wohnbereich und die Dielen sind mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet, die Meranti-Fenster verfügen bereits über eine 3-fach Verglasung, eine Massivholztreppe führt vom Windfang zum Dachgeschoss.Im Untergeschoss verteilen sich die Räume der separaten Einliegerwohnung, die mit Strom beheizt werden und eine individuelle Nutzungsmöglichkeit oder eine zusätzliche Mieteinnahme bieten. Desweiteren sind diverseKeller- und Abstellräume vorhanden, vom Geräteraum gelangt man auf das ebene, absolut sonnige Grundstück mit seinen vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Neben dem Haus befindet sich die Fertiggarage mit Zufahrt, sowie einem weiteren PKW-Stellplatz mit Zugang zum separaten Seiteneingang der Einliegerwohnung. Diese Immobilie bietet sehr viel Potential und ideale Voraussetzungen für junge Familien, mit der Nähe zu Kindergarten, Grundschule, diversen Einkaufsmöglichkeiten und dem ÖPNV. Wer viel Sonne, Ruhe und ein attraktives, gepflegtes Umfeld sucht, ist hier richtig, setzen Sie Ihre Wohnträume um, das Objekt ist bereits geräumt ! Raumaufteilung Gesamtwohn- /nutzfläche: ca. 222m²Wohnfläche: ca. 157 m²EG: ca. 109,45 m² Wfl.Windfang, Diele, Wohn-Esszimmer (ca. 40 m²) mit Balkon, Küche, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer, Tageslichtbad.UG: ca. 47,68 m² Wfl. u. ca. 65 m² NutzflächeEinliegerwohnung: Wohnen, Schlafen, Küche, Bad, Flur, Abstellraum Nutzfläche: Vorraum, Keller, Hobbyraum, Geräteraum, HeizungskellerDachgeschoss: nicht ausgebaut
