Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 2
10717 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels und bietet großes Entwicklungspotenzial. Der aktuelle Zustand erfordert eine umfassende Renovierung - angefangen bei den Böden über die komplette Küchenausstattung bis hin zur möglichen Erneuerung der Fenster. Auch die Raumaufteilung kann überdacht werden, insbesondere im Bereich von Küche, Bad und dem kleineren Schlafzimmer, da die vorhandenen Wände nicht tragend sind.Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und verfügt noch über einen originalen Kachelofen, der dem Raum besonderen Altbaucharme verleiht. Mit einem durchdachten Raumkonzept und professioneller architektonischer Planung lässt sich hier eine stilvolle Wohnung mit individuellem Charakter gestalten - ideal als charmantes Zuhause oder werthaltige Kapitalanlage.Die Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau in der ruhigen Holsteiner Straße. Das repräsentative Entrée des Hauses überzeugt mit originalem Stuck, großen Wandspiegeln und einer eindrucksvollen Altbauatmosphäre. Der gepflegte Innenhof ist grün bepflanzt, bietet Abstellflächen für Fahrräder und schafft mit kleinen Rückzugsbereichen eine angenehme Ruhezone mitten in der Stadt.Auch das Treppenhaus präsentiert sich in sehr gepflegtem Zustand. Der Sisalteppich ist hochwertig und gut erhalten, die Hauseingangstüren bestechen durch edle Holzrahmen mit kunstvollen Schnitzereien.Gerne beraten wir Sie zu den gestalterischen Möglichkeiten sowie zur Entwicklung einer wertsteigernden Sanierungsstrategie - sowohl für Eigennutzer mit Blick auf individuelle Wohnträume als auch für Investoren mit Interesse an einem stilvollen und zukunftssicheren Anlageobjekt.
