Kaufpreis 675.000 €
Zimmer 4
41063 Mönchengladbach
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Immobilie liegt in der 1. Etage. Es handelt sich hierbei um eine neuwertige Wohnung mit gehobener Innenausstattung. Neben vier Zimmern bietet das Apartment ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Die Wohnung ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 2018 erbauten Haus und wird per Fußbodenheizung, die durch Solarkollektoren unterstützt wird, beheizt. Eine gemeinschaftlich nutzbare schön bepflanzte Grünfläche mit einem Spielplatz liegt direkt vor der Haustür. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern dass Sie auch im zugehörigen Garten und dem naheliegenden Park "Bunter Garten" die frische Luft genießen können. Zur Wohnung gehört praktischer Weise eine eingebaute Küche mit Miele-Geräten und BORA-Dunstabzug. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt 437,00 € . Auf dem zum Haus zugehörigen Stellplatz in der Tiefgarage, die Sie separat für 25.000,-Euro erwerben können, steht Ihr Auto sicher. Vom Stellplatz gelangen Sie mit dem Aufzug in die Wohnung im 1. Stock. Ein circa 20 qm extra hohe decke Kellerraum bietet Stauraum für Ihr Hab und Gut. Sie können die Immobilie provisionsfrei von Privat erwerben. Noch 725 Zeichen Ausstattung Eichenparkett, Fußbodenheizung, offene Küche, Villeroy und Boch Badausstattungen, dunkelgraue Fliesen in Küche und Bädern, elektrische Rolladen, elektrische Markise mit Fernbedienung, Schallgeschützte drei Schicht Glas- Fenster mit Belüftungssystem, Sprechanlage mit Kamera, Solaranlage zur Heizungs- und Warmwasserunterstützung, Aufzug, Fahrradkeller, Kellerwaschraum, circa 20 qm Kellerraum mit extra hoher Decke. Noch 1586 Zeichen Lage Das Objekt finden Sie in Mönchengladbach in direkter Nähe des Bunten Garten, der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt. Der Stadtmitte ist fußläufig in nur 15 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Buslinien. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Bäckereien und einen Edeka. Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Physiotherapeuten, Modegeschäfte und eine Bibliothek finden Sie ebenfalls vor Ort. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß gut erreichbar. Zur Autobahnauffahrt der A52 sind es ca. 7 Minuten, zum Flughafen Düsseldorf ca. 25 Minuten. Die Niederlande sind nur eine halbe Stunde entfernt. Noch 1356 Zeichen Sonstiges Die Beschreibung der Immobilie und Ihrer Umgebung erfolgte nach bestem Wissen. Irrtum vorbehalten. Bitte keine Makler!!!
