Kaufpreis 159.500 €
Zimmer 4
34385 Bad Karlshafen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die in Massivbauweise erstellte und freistehende Immobilie ist derzeit voll vermietet, wobei eine Einheit im Erdgeschoss mit großem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche u. Bad/WC genutzt wird. Die zweite abgeschlossene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und weist den Wohnraum mit integrierter Kochzone, ein Schlafzimmer und das Bad/WC nebst Einbauschrank auf.Das gesamte Objekt wurde seit 2012 bereits grundlegend saniert, erhielt neue Bäder mit Wand- und Bodenfliesen, Sanitärgegenständen und Armaturen, Laminat in den übrigen Räumen und neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung. Eine getrennte Verbrauchsabrechnung für Kalt- und Warmwasser, Heizungsverbrauch und Strom mittels Zwischenzähler ist gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, wobei der Heizkessel 2005 erneuert wurde und die Öltanks ein Volumen von ca. 4.500 Litern aufweisen.Das Haus ist voll unterkellert, so dass neben dem Heizungs- und Öllagerraum noch eine Waschküche und für jeden Mieter ein Kellerraum zur Verfügung stehen.Im Außenbereich sind gepflasterte PKW-Stellplätze, ein Freisitz und Rasenflächen vorhanden. Die Einzäunung wurde in den letzten Jahren teilweise erneuert.
