Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 7
67098 Bad Dürkheim
Größe 202 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese stilvolle Villa aus dem Jahr 1914 wurde liebevoll restauriert und modernisiert und vereint zeitlose Architektur mit hochwertigem Wohnkomfort. Das repräsentative Anwesen im Herzen von Bad Dürkheim erstreckt sich über drei Wohnetagen mit rund 202 m² Wohnfläche. Es liegt auf einem weitläufigen, terrassierten Grundstück mit insgesamt ca. 741 m² Fläche, aufgeteilt auf das Hauptgrundstück (620 m², Flurstück 1897/10) sowie eine zugeordnete Erholungsfläche (121 m², Flurstück 1897/8). Seit 1983 wurde die Villa kontinuierlich und umfassend saniert - unter Verwendung hochwertiger Materialien und mit besonderem Augenmerk auf eine durchdachte Raumaufteilung sowie stilvolle Details. So verbindet sich der ursprüngliche Charakter des Hauses harmonisch mit modernem Wohnkomfort. Ein echtes Unikat mit vielseitigem Potenzial - ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ausstattung & HighlightsCa. 202?m² Wohnfläche, zwei Vollgeschosse sowie Dachgeschoss und Keller7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, Arbeits- und GästezimmerZwei moderne Küchen (im EG und OG) Zwei Badezimmer + eine Gästetoilette Separates Ankleidezimmer mit Einbauschränken und FensterAusgebautes Dachgeschoss mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenVollunterkellerung inkl. Technikraum (Gasheizung) und Abstellräume3-fach-Carport + zusätzlicher Stellplatz im HofElektrisches Einfahrtstor mit schmiedeeisernem ZaunTerrassierter Garten in Hanglage mit gepflegten NatursteinanlagenModernisierte Fenster & Fassade - gepflegter GesamtzustandRaumaufteilung im ÜberblickErdgeschossRepräsentativer Eingangsbereich mit stilvoller Holztreppe und GarderobeSchlafzimmer mit direktem Zugang zu Ankleide und Bad (en suite)Helles Ankleidezimmer mit viel Stauraum und TageslichtModerne Küche mit Hauswirtschaftsbereich - funktional & großzügigHochwertiges Badezimmer mit bodengleicher DuscheSeparates Gäste-WCObergeschossGroßzügiges Wohnzimmer mit eleganter Holzdecke und viel LichtEsszimmer mit traditionellem Kachelofen, ideal für FamilienessenEinbauküche in U-Form mit FrühstücksplatzBadezimmer mit Dusche und RundbogenfensterHeller Flur mit Zugang zum DachgeschossDachgeschossSchlafzimmer mit phantastischem Fernblick und Ankleide hinter einer KorkwandKinderzimmer unter gemütlicher Dachschräge mit viel PlatzArbeitszimmer mit Regalwand und Blick ins GrüneUntergeschossAbstellraum mit neuwertige Heiztherme (2017) sowie weiterer HaustechnikVorratsraum WaschraumAußenanlage & ParkenDie gepflegte Gartenanlage auf der Südseite beeindruckt mit einladenden Terrassen, Natursteinmauern und einer liebevoll gestalteten Bepflanzung - ein idealer Ort zum Verweilen und Entspannen. Der großzügig gepflasterte Hofbereich bietet neben einem großen Carport mit Platz für drei Fahrzeuge zusätzliche Stellmöglichkeiten. Ein elektrisches Einfahrtstor sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Im Hof befindet sich zudem ein weiteres, kleineres Gebäude, das vielseitig als Abstellraum oder Werkstatt genutzt werden kann.FazitOb Mehrgenerationenhaus, großzügiges Familienzuhause oder Wohnen mit Arbeitsplatz - diese Villa lässt viele Wohnkonzepte zu. Die Immobilie befindet sich in sehr gutem Zustand und kann nach Absprache bezogen werden.Ihr neues Zuhause erwartet Sie!Haben wir Ihr Interesse an diesem Haus geweckt? Kontaktieren Sie uns per E-Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten!
