Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 4
22359 Hamburg
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 und bietet alle Vorzüge der Endetage, jedoch ohne Dachschrägen, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Eingangsbereich, der mit einer geräumigen Diele und einer praktischen Nische für eine große Garderobe ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügigen Fensterflächen viel Tageslicht bietet. Der schöne Parkettboden verleiht diesem Raum eine warme und einladende Atmosphäre. Ursprünglich war der Essbereich ein separates Zimmer und könnte bei Bedarf wieder abgetrennt werden, um so ein viertes Zimmer zu schaffen. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zu einem großen Westbalkon mit einer Fläche von ca. 21 m², der sich ideal für Sitzmöbel eignet und einen schönen Blick ins Grüne bietet - perfekt, um die Sonne in den Nachmittags- und Abendstunden zu genießen. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Ein zusätzliches Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort. Beide Bäder sind zeitlos und in Weiß gefliest.Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit ca. 19 m² Wohnfläche, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² ist vielseitig nutzbar, sei es als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte enthält, und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für sicheres und bequemes Parken sorgt, sowie ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gemeinschaftlich nutzbare Sauna, die zu entspannten Momenten einlädt.Diese Wohnung bietet nicht nur eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sondern überzeugt auch durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und den Blick ins Grüne. Ideal für Paare, Familien oder alle, die sich eine großzügige und gut geschnittene Wohnung in ruhiger Wohnlage wünschen.
