Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 4
06188 Landsberg
Größe 138 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Frei ab: 1. Juli 2025
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Anbau auf einem Grundstück von ca. 998?m². Die Wohnfläche beträgt ca. 138?m² und beinhaltet 4 Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie einen beheizbaren Wintergarten.Das Haus befindet sich in einem soliden Zustand und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale und ist sofort bezugsfertig. Die Fenster sind als 2-fach verglaste Kunststoffisolierglasfenster aus den frühen 1990er-Jahren ausgeführt. Elektrische Rollläden sind vorhanden und zentral steuerbar. Das Dach wurde im Jahr 2001 mit Prefa-Ziegeln neu eingedeckt. Teile des Daches sind gedämmt, der Dachstuhl wurde bereits 1980 vollständig erneuert. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat und Fliesen. Die Fußböden im Obergeschoss wurden im Jahr 2002 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1991, welche unterstützt wird durch eine Solaranlage. Zusätzlich sorgen ein Kamin sowie Fußbodenheizung im Bad und im Wintergarten für besonderen Wohnkomfort.Es stehen zwei modernisierte Bäder zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung, im Obergeschoss wurde ein weiteres Bad mit Dusche im Jahr 2019/2020 saniert. Die Elektrik stammt im Hauptgebäude überwiegend aus den 1980er-Jahren, wurde im Anbau jedoch auf den Stand der 1990er gebracht. Die Küche wurde im Jahr 2006 modernisiert.
