Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 5
88214 Ravensburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
*Zum Einzug bereit* steht dieses charmantes Reihenendhaus mit Garten in der beliebten Südstadt von Ravensburg. Kindergärten, Spielplätze, Einkaufsmöglichkeiten, etc., alles ist fußläufig und zügig zu erreichen. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1950 und wurde in 1971 um den Anbau einer Doppelgarage erweitert. Hierdurch entstand eine große Terrassenfläche mit perfekter Süd-West-Ausrichtung. Durch den charmanten Grundriss verfügt das Reihenendhaus über eine gute Zimmeraufteilung auf allen Etagen.Vom Eingangsbereich aus betreten Sie linker Hand das helle Wohnzimmer, welches Ihnen eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten bietet. Vom hinteren Teil aus gelangen sie in das kleine Esszimmer mit dem Zugang auf die große Süd-West-Terrasse, welche Ihnen durch die perfekte Süd-West-Ausrichtung ab Mittag die Sonne und zum Abend schöne Sonnen-Untergänge genießen lässt. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche, die auch vom Flur her zu begehen ist. Im hinteren Flurbereich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Das gesamte Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet somit einen einladenden Wohnkomfort. Gegenüber vom Gäste-WC gelangen Sie in das Kellergeschoss, welches Ihnen mit zwei großen Räumen viel Platz zum Lagern und zusätzlichen Stauflächen schenkt. Im zweiten Kellerraum ist der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner. Hier ist auch die Gas-Heizung untergebracht. In 2015 würde das Dach von innen gedämmt und Velux-Dachflächenfenster mit Beschattung eingesetzt. Die komplette Elektrik im Haus ist von einer Fachfirma qualitativ hochwertig erneuert worden. Über eine Außentreppe gelangen Sie in den hinteren Teil des Gartens. Die Fläche lässt Ihnen genügend Platz zur Umgestaltung nach Ihren Ideen und Wünschen. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtisch und zwei geräumige, helle Zimmer. Über eine kleine Holztreppe gelangen Sie von dieser Etage ins ausgebaute Dachgeschoss. Hier oben kann man sich ein "kleines Reich" schaffen; entweder als Elternschlafbereich oder als Kinderzimmer. Die qualitativ hochwertigen Velux-Fenster schaffen eine sehr gute Raum-Belichtung und sind zudem mit innenliegender Beschattung ausgestattet. Alle Fenster im Haus verfügen über Rollläden, die zusätzlichen Sicht- und Sonnenschutz bieten. Die Doppelgarage ist natürlich im Kaufpreis bereits inkludiert.Fazit: Die Größe des Hauses und die hervorragende Wohnlage machen dieses charmante Reihenendhaus besonders attraktiv für Familien und Paare, die die exponierte Lage in der Südstadt zu schätzen wissen.Nutzen Sie den zur Verfügung stehenden 360 Grad Rundgang in den Portalen, um sich vorab schon einmal ein gutes Bild vom Inneren des Hauses machen zu können.Ähnliche Angebote
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