Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 15
34471 Volkmarsen
Größe 376 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten wurde im Jahr 1680 erbaut und verbindet historischen Charakter mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 376?m² Wohnfläche und einem ca. 600?m² großen Grundstück bietet die Immobilie 15 Zimmer auf drei Etagen.In den vergangenen Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Heizungsanlage wurde 2020 durch eine moderne Kombination aus Gastherme und Solarthermie erneuert. Die Dachfenster stammen aus dem Jahr 2025, die komplette Elektroinstallation wurde 2018 modernisiert, ebenso wie die Wasserleitungen im Jahr 2020. Die anderen Fenster wurden zuletzt 1995 erneuert, die Innentüren 2018 vollständig ausgetauscht. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das 2023 umfassend saniert wurde. Der Dachstuhl ist in einem sehr guten Zustand, das Dachgeschoss wurde bereits 1995 zu Wohnraum ausgebaut. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Pelletofen im Wohnzimmer.Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind baugleich geschnitten. Sie verfügen jeweils über einen zentralen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer mit Durchgang zu einem kleineren Raum, der sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Eines der Schlafzimmer verfügt zusätzlich über ein kleines, separates Badezimmer - eine praktische Lösung für Familien oder Wohngemeinschaften.Auch im Außenbereich bietet die Immobilie überzeugende Ausstattung. Eine Doppelgarage mit neuem Dach steht ebenso zur Verfügung wie mehrere Stellplätze auf dem Grundstück. Der gepflegte Garten mit sonniger Terrasse lädt zum Verweilen ein, während das Gewächshaus Hobbygärtner begeistert. Zusätzliche Unterstellmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Gartengeräte sind ebenfalls vorhanden.Insgesamt handelt es sich um ein charakterstarkes und vielseitig nutzbares Wohnhaus, das auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar wäre.
