Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 5
64405 Fischbachtal
Größe 215 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Architektenhaus ist von seiner kubischen Form wieder topaktuell. Ideal für Menschen, die etwas besonders suchen und gerne ihre eigenen Wünsche und Geschmack einbringen. Das Haus wurde 1970 als 2 Geschossiger Bungalow mit Flachdach auf dem 738m² großen Hanggrundstück in einer ruhigen Sackgasse gebaut. Die unverbaubare Fernsicht ist einmalig. Die ca. 215 m² Wohnfläche und ca. 18m² Nutzfläche verteilen sich wie folgt:Erdgeschoss:Großzügiger EingangsbereichGästezimmer GästebadHauswirtschaftsraumTechnikraumEinliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Ideal zur Nutzung als Büro, Einliegerwohnung für z.B. Schwiegereltern, Aupair oder zum Vermieten:Wohnbereich, mit halboffenem Schlafbereich und begehbaren KleiderschrankGroße Fensterfront mit eigener TerrasseTageslichtbad mit DuscheSeparate KücheÜber eine großzügige Treppe erreichen Sie das lichtdurchflutetet Obergeschoss:Wohn- Essbereich ( ca. 55m²) mit großer Fensterfront und Kamin als Raumteiler. Zugang zur Südterrasse. KücheZwei SchlafzimmerTageslichtbad mit Dusche und BadewanneBesonderheit dieser Etage sind viele Raumteiler und leichte Trennwände welche einfach zu entfernen sind und somit variable und offen Grundrisse ermöglichen.Parkettböden in den Wohnräumen.Das Haus wurde immer wieder modernisiert:Dachsanierung mit Dämmung 2006Fenster mit elektrischen Rollläden 2004Nachspeicheröfen 1990-2004Hausanschlusskasten Strom ca. 2004Die drei Bäder haben gute Größe. Die Sanitärobjekte entsprechen jedoch nicht mehr den aktuellen Vorstellungen.Bzgl. der Heizung ist über einen Tausch der Nachtspeicheröfen gegen eine alternative Heizung anzudenken. Die Dachfläche bietet hier eine perfekte Möglichkeit für Photovoltaik oder ähnliches.Der Garten ist terrassiert und liebevoll angelegt. Es gibt mehrere Freisitze und Terrassen. Der markante Kastanienbaum spendet Schatten.Im hinteren Teil des Grundstücks befinden sich mehrere Obstbäume.Für Fahrzeuge gibt es eine Garage mit elektrischen Rolltor.In unserem ausführlichen Exposé finden Sie weitere Bilder, Grundrisse, usw. Ebenso der exklusive Zugang zu dem virtuellen 360 Grad Rundgang.Bitte schicken Sie uns hierzu Ihre Anfrage mit Ihren Kontaktdaten.
