Kaufpreis 700.000 €
Zimmer 3
81925 München
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage am Rosenkavalierplatz im Münchner Stadtteil Bogenhausen präsentiert sich diese charmante 3-Zimmer-Wohnung als echtes Wohnhighlight mit überzeugendem Gesamtkonzept. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1981 und vereint Komfort, Funktionalität sowie ein stilvolles Wohnambiente in einer der renommiertesten Wohngegenden der Stadt.Die Wohnung besticht durch eine intelligente und gut durchdachte Raumaufteilung, die sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien oder Kapitalanleger äußerst attraktiv ist. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und Helligkeit ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Große Fensterfronten sorgen für einen lichtdurchfluteten Innenraum und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Zwei ruhige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für weiteren Komfort im Alltag. Besonders hervorzuheben ist die weitläufige, teils überdachte Terrasse, die sich direkt vom Wohnbereich aus betreten lässt. Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen, Sonnen oder gemeinsamen Essen im Grünen ein - ein seltener Vorzug in städtischer Lage.Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger zu einem interessanten Investment macht. Die solide Bauweise, die gepflegte Hausgemeinschaft und die erstklassige Lage bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Wertentwicklung.Die Umgebung rund um den Rosenkavalierplatz überzeugt durch ihre urbane Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés, Schulen sowie der nahegelegene Englische Garten sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die U-Bahn-Station "Arabellapark" liegt nur wenige Gehminuten entfernt.
