Kaufpreis 620.000 €
28279 Bremen
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses neuwertige Wohn-/Geschäftshaus mit insgesamt 155 m² Wohn-/Nutzfläche und zusätzlicher Staufläche auf dem Dachboden befindet sich auf einem 302 m² Grundstück in bester Lage von Bremen.Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und lässt keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Gastronomiebereich mit Theke und professioneller Ausstattung. Durch die großen Fensterfronten ist der Raum lichtdurchflutet und bietet einen angenehmen Aufenthaltsort für Gäste. Eine moderne Küche, Sanitäranlagen, Mitarbeiterraum, Lagerraum sowie Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.Über einen separaten Eingang und über eine Treppe gelangt man in das Obergeschoss, das derzeit als Eigentumswohnung genutzt wird. Auf einer Fläche von ca. 78 m² befinden sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich, eine moderne Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer. Der offene Grundriss und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein stilvolles Ambiente. Insgesamt stehen 3 Parkplätze und 1 Behindertenparkplatz zur Verfügung. Zusätzlich existieren ausreichend öffentliche Parkplätze in der näheren Umgebung.Die Außengastronomie bietet zusätzliche 16 Sitzplätze und lädt zum gemütlichen Abend im Biergarten ein.Die Gewerbeeinheit sowie Eigentumswohnung sind vermietet und hat eine IST Rendite von fast 6,5 % mit Steigerungspotential in den nächsten Jahren. Eine Inventarliste liegt dem Exposé bei.Eine Gas-Heizung und PV Anlage versorgen das Haus mit Wärme und sorgen für niedrige Heizkosten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohn-/Geschäftshaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Das hochwertige Inventar ist nicht im Kaufpreis involviert. Eine Inventarliste liegt vor. Daten zum Energieausweis:Energiewert: 98,2 kWh/(m²a);Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: GasÜberzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
