Kaufpreis 995.000 €
Zimmer 7
45130 Essen
Größe 204 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Immobilie ist eine wahre Rarität und ein echtes Juwel auf dem Markt. Es handelt sich um ein modernes Neubau-Einfamilienhaus in nachhaltiger Holzbauweise, das sich derzeit noch im Rohbauzustand befindet und individuell nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann. Ergänzt wird das Objekt durch eine Büroeinheit.Im Erdgeschoss des Wohnhauses sind eine großzügige, offen gestaltete Küche mit einem angrenzenden Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie der Haustechnikraum vorhanden. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Schlafzimmer, das bei Bedarf in mehrere Räume unterteilt werden kann sowie einem eleganten Badezimmer. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Dachterrasse, die das Wohnhaus mit der Büroeinheit verbindet.Der flexible Grundriss bietet Ihnen ausreichend Raum für kreative Gestaltungsideen und persönliche Wünsche.Die Büroeinheit wurde ca. 1941 erbaut und verfügt über insgesamt rund 99 m² Nutzfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein heller Büroraum, eine Diele mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie ein modernes Duschbad. Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere helle Räume, die durch eine großzügige Küche miteinander verbunden sind. Der größere Raum bietet Zugang zur Dachterrasse.Die Büroeinheit ist unterkellert und bietet ausreichend Abstellraum für Ihre Bedürfnisse. Weiterhin befinden sich genügend zusätzliche Abstellräume im überdachten Hof vor dem Büro. Von hier gelangen Sie über eine Stahltreppe auf die Terrasse des Wohnhauses.Das Wohnhaus und die Büroeinheit können durch einen separaten Zwischenzähler abgerechnet werden, sodass die Bürofläche bei Bedarf auch separat vermietet werden könnte.
