Kaufpreis 335.000 €
Zimmer 3
78337 Öhningen
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene und helle 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses in einer ruhigen Wohngegend von Öhningen mit einer naturbelassenen Terrasse im Süden und Osten des Hauses, die sowohl durch das Wohnzimmer als auch eines der Schlafzimmer betreten werden kann. Die Wohnung verfügt über 2 Tageslichtbäder, eines mit Dusche und Toilette, eines mit Badewanne. Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche und ein Stellplatz, direkt am Hauseingang. In den nächsten Wochen wird das Gebäude an das Nahwärmenetz von Öhningen angeschlossen und die alte Ölheizung samt Öltanks entsorgt. Die Kosten hierfür sowie für weitere Sanierungsarbeiten sind durch die vorhandene Rücklage des Gebäudes gedeckt. Im Keller gibt es für jede Wohnung einen eigenen Kellerraum sowie noch einen großen Gemeinschaftskeller. Die langjährigen Mieter ziehen auf Ende Juli aus, so dass die Wohnung ab 01. August frei zur Verfügung steht. In der Gemeinde befinden sich Ärzte, Zahnärzte, Kindergärten, eine Grundschule, ein Supermarkt und ein Bauernmarkt, sowie diverse Dirketanbieter. In der Schweiz sind Sie in 5 Minuten, in Konstanz oder Zürich in etwa 45 Minuten, so dass der Ort auch bei Grenzgängern in die Schweiz sehr beliebt ist. In 20 bis 25 Fahrtminuten erreichen Sie Singen oder Radolfzell, wo sich alle Arten von Fachärzten und Geschäften befinden. Hervorzuheben ist noch das Öhninger Strandbad, dass als eines der schönsten am Bodensee gilt. Durch den Abfluss in den Hochrhein herrscht hier stets eine gute Wasserqualität, egal wie heiß der Sommer wird.
