Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 8
78144 Schramberg
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene 1-2 Familienwohnhaus ist ideal für Naturliebhaber und Menschen die diese Natürlichkeit auch in Ihrem Zuhause schätzen. Sehr individuell und mit Charme präsentieren sich das Haus und der Garten mit ganz vielen schönen Details.Die Bewohner haben bei Ihren Renovierungsarbeiten sehr viel Wert auf Nachhaltigkeit und auf natürliche Materialien gelegt. Im Moment ist das Haus als Einfamilienhaus genutzt, es eignet sich aber gleichermaßen, um es mit 2 Parteien zu bewohnen. Der große Garten ist wunderbar terrassiert und mit verschiedenen Obstbäumen und Beerenstauden bepflanzt. In den Beeten wächst Gemüse. Auch die Nähe zum Wald werden Sie genießen. Sie betreten Ihre neues Zuhause durch die Diele - im Erdgeschoß befindet sich das sonnige Wohnzimmer, das problemlos um das daneben liegende Zimmer erweitert werden kann. Ein Badezimmer mit Dusche und Toilette sowie ein die gemütliche Küche mit Zugang zum Sonnenbalkon und ein Zimmer befinden sich auf dieser Etage. Die Böden sind gefliest oder mit Holzdielen belegt. Weiter geht´s über die Holztreppe nach oben, hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein offener Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küche. Ein Badezimmer ebenfalls mit Dusche und Toilette ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden. Der Dachboden ist Rahmen den Dachsanierung ebenfalls ausgebaut worden. Die Flächen hier sind in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt. Im UG befindet sich ein ausgebautes Zimmer - prima nutzbar als Gästezimmer oder Büro, eine Toilette und Lagerflächen für Lebensmittel und Holz. Geheizt wird das Haus mit den neuen Kachelöfen und einem Holzherd in der Küche. Eine PV-Anlage ist ebenfalls bereits vorhanden und kann für den eigenen Stromverbrauch wie auch zum Einspeisen von Strom in das Netz genutzt werden. Folgende Renovierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt: - Dachsanierung mit Aufdach- und Zwischensparrendämmung- Einbau der Kachelöfen - PV Anlage mit ca. 10 kW - Ausbau Dachspitz - Ausbau Obergeschoß - Vergrößerung und Erneuerung des Balkons im EG mit Überdachung - Überdachung des Eingangsbereiches - Ausbau des Bienenhauses als Gartenhäuschen für Kinder - Terrasse über der Garage mit Holzdielen belegt - so entstand ein toller Sitzplatz - Gewächshaus - 10 m³ Wasserspeicher mit Pumpe für die Gartenbewässerung. Auf dem ca. 3700 m² großen Grundstück haben Sie weiteren Platz um Ihren Garten zu vergrößern, die Kinder haben den tollsten Naturspielplatz mit dem angrenzenden Wald und wenn es schon immer Ihr Traum war, Schafe und Hühner zu halten, hier ist es möglich. Wie gesagt, es handelt sich hier um ein absolutes Wohlfühlzuhause für Menschen, die genau diese Nähe zur Natur und das natürliche Wohnen lieben. Ich freue mich, Ihnen diese schöne Gelegenheit bei einem Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Aus Respekt vor der Privatsphäre der Bewohner bitte ich Sie das Grundstück nicht ohne Absprache mit uns zu betreten.
