Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 8
25492 Heist
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Einfamilienhaus mit modernem Charme und außergewöhnlichem Außenbereich in 25492 HeistIn begehrter und familienfreundlicher Lage von Heist, im ruhigen Heideweg, erwartet Sie dieses vollständig modernisierte Einfamilienhaus auf einem ca. 970 m² großen, liebevoll gestalteten Grundstück. Die Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf zwei Etagen, und vereint stilvolle Wohnqualität mit hoher Funktionalität und einem beeindruckenden Außenbereich, der in dieser Form seinesgleichen sucht.Wohnen mit Komfort und StilDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem durchdachten Grundriss: Drei helle Schlafzimmer, ein modern gestaltetes Duschbad, ein separater Essbereich sowie eine geschlossene Einbauküche bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen. Der geräumige Wohnbereich stellt das kommunikative Herzstück des Hauses dar - von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse den Übergang zwischen Innen- und Außenbereich harmonisch inszeniert.Ein Garten, der begeistert - das Highlight der ImmobilieDer Außenbereich präsentiert sich in exzellent gepflegtem Zustand und wurde mit viel Liebe zum Detail sowie einem hohen gestalterischen Anspruch angelegt. Die Kombination aus einer stilvollen Hochterrasse aus PVC-Terrassenbeleg7 mit überdachter Sitzgruppe und Außenküche, einer professionell angelegten Feuerstelle sowie einem vollständig isolierten Gartenhaus mit Strom- und TV-Anschluss lässt Outdoor-Träume wahr werden. Das Gartenhaus wird derzeit als Hobbyraum genutzt - eignet sich aber ebenso ideal als Atelier, Werkstatt, Homeoffice oder kleine Gewerbeeinheit. Der Gartenbereich bietet nicht nur gestalterische Raffinesse, sondern auch maximale Aufenthaltsqualität für jede Jahreszeit.Modernisierter Wohnraum - mit Liebe zum DetailIm Jahr 2023 wurde das Dachgeschoss in hochwertiger Ausführung ausgebaut. Drei charmante Zimmer - derzeit als Kinderzimmer genutzt - sowie ein weiteres, modernes Duschbad ergänzen das Raumangebot perfekt. Die sichtbare Balkenlage, individuelle Zuschnitte und harmonische Materialwahl verleihen jedem Raum eine besondere Behaglichkeit und einen eigenen Charakter.Zusätzliche Nutzflächen und Ausstattung auf hohem NiveauEin massiv errichteter Carport, mehrere Außenstellplätze sowie eine Garage (aktuell als Lagerfläche genutzt) bieten großzügige Park- und Abstellmöglichkeiten. Der Vollkeller sorgt für wertvolle Nutzfläche und beherbergt die 2023 neu installierte Gas-Brennwerttherme. Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern des Erdgeschosses sowie ein Glasfaseranschluss (2024) unterstreichen den modernen Ausstattungsstandard.FazitDiese Immobilie bietet nicht nur ein sofort bezugsfertiges Zuhause in ruhiger Lage, sondern auch eine außergewöhnliche Außenanlage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ein wahres Juwel für Familien, Paare mit Platzanspruch oder Selbständige mit Bedarf an separaten Arbeitsbereichen. Die Kombination aus durchdachter Architektur, hochwertiger Ausstattung und liebevoll gepflegtem Grundstück macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt.