Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 6
48599 Gronau (Westf.)
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung vermietetes Zweifamilienhaus mit ebenfalls vermieteter Halle und Garagen - solider Bestand mit Entwicklungspotenzial Objekt Das ursprünglich um 1900 errichtete Zweifamilienhaus wurde zuletzt 1980 umfassender modernisiert - unter anderem durch die Verklinkerung der Fassade - und steht heute mit voll vermietetem Zustand als Kapitalanlage zur Verfügung.Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung bietet ca. 76 m² Wohnfläche, die Dachgeschosswohnung ca. 66 m² - insgesamt somit rund 142 m². Beide Einheiten verfügen über eine Diele, ein Wohn-/Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit räumlich getrennter Toilette. Ein Highlight der Dachgeschosswohnung ist die große Dachterrasse über den angrenzenden Garagen.Zum Haus gehören zwei direkt angeschlossene Garagen. Hinter dem Gebäude befindet sich zusätzlich eine Halle, die in zwei separate Einheiten unterteilt und ebenfalls vermietet ist - ein interessantes Zusatzpotenzial für Kapitalanleger.Der allgemeine Zustand der Immobilie entspricht dem Stand der letzten größeren Maßnahmen in den 1980er Jahren. Instandhaltungen wurden punktuell vorgenommen, insgesamt besteht jedoch Renovierungsbedarf.Fazit: Eine interessante Gelegenheit für Investoren oder Handwerker, die ein Objekt mit solider Substanz und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit suchen.
