Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 1
76332 Bad Herrenalb
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Nebenkosten: 50 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage mit Weitblick: Drei charmante 1-Zimmer-Appartements mit Balkon und Potenzial im Kurort RotensolImmobilien-ProfilDieses attraktive Immobilienpaket besteht aus drei sanierungs- bzw. renovierungsbedürftigen 1-Zimmer-Wohnungen mit viel Potenzial, die sich im beliebten und sonnenverwöhnten Ortsteil Rotensol von Bad Herrenalb befinden - einem anerkannten Kurort im nördlichen Schwarzwald mit hoher Lebensqualität und gefragter Vermietungslage.Zwei der drei Appartements liegen im Hochparterre, die dritte Einheit im 1. Obergeschoss eines Hauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten auf drei Etagen.Die Wohnungen verfügen jeweils über eine Wohnfläche von ca. 40 bis 44 m² - ideal für Kapitalanleger mit Blick für langfristige Entwicklung und stabile Rendite.Langfristige InvestitionEine der drei Wohnungen ist derzeit an eine ältere Dame mit lebenslangem Wohnrecht vermietet - ein Aspekt, der dieses Angebot besonders für Investoren mit langfristigem Horizont attraktiv macht.SubstanzDie Immobilie wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem soliden Gesamtzustand. Beheizt wird das Gebäude durch eine moderne Öl-Zentralheizung, die für gleichmäßige und behagliche Wärme sorgt.AufteilungAlle drei Appartements zeichnen sich durch ein offenes und funktionales Wohnkonzept aus.Der Zugang erfolgt jeweils über eine kleine Diele, die in das helle Wohn- und Schlafzimmer übergeht - mit direktem Zugang zum Balkon, der zur Entspannung in ruhiger Umgebung einlädt.Die Küchen sind mit klassischen Holzfronten, Herd, Backofen, Dunstabzugshaube und freistehendem Kühlschrank ausgestattet.Die Badezimmer sind hell gefliest und verfügen jeweils über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.HighlightsBesonders hervorzuheben sind die Balkone, die jeder Wohnung zur Verfügung stehen - mit herrlichem Blick ins Grüne. Trotz Modernisierungsbedarf bieten die Appartements eine solide Basis für eine wertsteigernde Investition - sei es zur dauerhaften Vermietung oder als Ferienwohnungen im beliebten Kurort.ParkmöglichkeitenZu jeder Wohnung gehört ein eigener Außenstellplatz, der bequemes Parken direkt am Haus ermöglicht.Finanzierung für Ihr Investment gewünscht?Als unser Kunde profitieren Sie von einer kostenlosen Finanzierungsberatung durch unsere erfahrenen Partner. Innerhalb von 48 Stunden erhalten Sie eine Machbarkeitsbestätigung sowie ein maßgeschneidertes Angebot aus über 500 regionalen Banken. Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und unser Netzwerk - persönlich, schnell und zuverlässig.Wichtiger Hinweis:Der Verkauf erfolgt im Rahmen einer nachlassgerichtlichen Genehmigung.Kontakt zu unsSie möchten mehr erfahren oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?Dann freuen wir uns auf Ihre Nachricht!Ihr Team von LANGE IMMO
