Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 7
52146 Würselen
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses grundsolide Stadthaus wurde Ende der 1940er Jahre im Würselener Stadtteil Elchenrath am Fuße des Kalkbergs errichtet. Es handelt sich um einen Wiederaufbau; der Ursprung geht vermutlich auf das Jahr 1913 zurück.Die Wohnfläche ist großzügig bemessen. Es stehen rund 150 m² zur Verfügung. Die Immobilie wurde bislang als Zweifamilienhaus genutzt. Eine Umwandlung zum Einfamilienhaus ist ebenfalls möglich. Die Raumaufteilung ermöglicht beide Optionen.Insgesamt stehen im Haus 7 Zimmer, zwei Küchen und zwei Badezimmer zur Verfügung. Hinzu kommt ein gut nutzbarer, teilweise ausgebauter Keller.Der Garten, die Terrasse und der kleine Innenhof sind sowohl vom Wohnraum im Erdgeschoss als auch über die große Garage zu erreichen.Trotz ständiger Pflege und zahlreichen Investitionen hat die Zeit ihre Spuren am Haus hinterlassen. Eine Modernisierung (z.B. Fenster, Bodenbeläge und Bäder) ist sicherlich nötig.Dies wurde bei der Ermittlung dieses fairen Kaufpreises bereits berücksichtigt.Die Immobilie ist bezugsfrei und kann bei Verkauf zeitnah übernommen werden.Mit einem Kaufpreis von 229.000 € bietet dieses Haus eine attraktive Gelegenheit, ein Zuhause mit viel Potenzial zu erwerben. Nutzen Sie die Chance, dieses Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein gemütliches Zuhause zu schaffen.
