Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
46117 Oberhausen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Zum Kauf steht ein ca. 1924 erbautes, großzügiges sowie freistehendes Einfamilienhaus mit Keller, Erd- und Ober- und ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 168 qm Wohn- und gut 800 qm Grundstücksfläche, das sich in einem neuwertigen Zustand präsentiert. Vor dem Haus gibt es mindestens für vier Fahrzeuge eine große Stellplatzfläche. Es gibt zudem die Möglichkeit, an der nordwestlichen Gebäudefassade einen Anbau zu erstellen. Der Garten ist groß und pflegeleicht angelegt und bietet genügend Platz für einen Pool, Teichanlagen, Gewächs- oder Gartenhäuser. Raumaufteilung Das Haus gliedert sich im Erdgeschoss auf in einen Flur mit Zugang zum Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Kamin und einen Essbereich, an den sich zur Gartenseite hin die Küche mit Fensterfront und Terrasse anschließt. Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Bad mit Badewanne und drei Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es ebenfalls ein modernes, neues Duschbad sowie weitere drei Schlafzimmer. Sowohl im Ober- als auch im Dachgeschoss können Räume zusammengefügt werden oder beispielsweise als begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert werden.Das Gebäude ist voll unterkellert. Der Keller ist aus dem Ursprungsbaujahr.Hier befinden sich u. a. die Waschküche, der Hobbykeller sowie der Heizungsraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Austausch in eine Luftwärmepumpe beispielsweise mit einer Fußbodenheizung ist möglich. Des Weiteren verfügt das Haus über Rollladen, das Dach ist gedämmt. Das Erdgeschoss wurde 2016 grundlegend renoviert, teils saniert.Dieses Haus ist ebenfalls geeignet für ein Generationenwohnen, z. B. mit den Eltern oder jugendlichen Kindern im Dachgeschoss.
