Kaufpreis 625.000 €
Zimmer 8
48249 Dülmen
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Juli 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Wer ein modernisiertes Zweifamilienhaus im naturnahen Hausdülmen sucht ist hier goldrichtig! Objekt Wer ein modernisiertes Zweifamilienhaus im naturnahen Hausdülmen sucht ist hier richtig! Eine Luft-Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 sowie pro Wohneinheit ein gemütlicher Pellet-Ofen garantieren energieeffizientes Wohnen. On top gibt es eine Photovoltaik-Anlage und Solarthermie! Das stimmig proportionierte Gebäude besticht durch die große Glasfront an der westlichen Giebelseite und den gepflegten Gesamteindruck.Der Garten ist von kundiger Hand mit Obstbäumen, Stauden und Hortensien bepflanzt und beherbergt auch einen kleinen Teich. Insgesamt kann man sagen, dass in und an dieser Immobilie hochwertige Materialien wie Granit und Edelstahl vorherrschen. Vor dem Haus, das am Anfang einer Sackgasse steht, fällt der liebevoll angelegte Vorgarten mit den Rosen und der imposante Eingangsbereich in Auge. Vom Flur aus gelangt man geradeaus in die Erdgeschoss-Wohneinheit und über eine Treppe ins Dachgeschoss. Das massive Haus mit dem sanierten und gedämmten Dach ist voll unterkellert. Das Erdgeschoss verfügt über:- 1 Schlafzimmer- 1 Arbeitszimmer (oder Kinderzimmer) - 1 Küche mit Durchreiche und Gas-Herd- 1 XXL Wohnbereich mit Wintergarten- 1 Tageslichtbad - 1 Gäste-WC mit FensterIm Dachgeschoss finden Sie:- 1 Tageslichtbad - 1 Wohnzimmer- 1 Schlafzimmer - 1 Arbeitszimmer - 1 Küche mit Essbereich Der Keller wurde wohnlich ausgebaut mit:- 1 Schlafzimmer- 1 Wohnzimmer - 1 Badezimmer mit Whirl-WanneZusätzlich beherbergen mehrere Kellerräume Technik (Warmwassertank, Innengerät Wärmepumpe...) sowie einen großzügigen Waschkeller und Räume zum Lagern.In die hochwertig geflieste Garage neben dem Gebäude passt deutlich mehr als ein KFZ. Hier ist auch Platz für Autozubehör etc. Der ca. 70qm große und gepflasterte Hof links neben dem Haus bietet bequem Platz für ein Wohnmobil oder weitere Fahrzeuge. Neben einem Fahrradschuppen steht auch ein Schweden-Häuschen im Garten, welches die Werkstatt beherbergt. Der charmante Garten wird von einem Zaun umschlossen und die elektrische Toranlage macht das Grundstück perfekt für Menschen mit Kindern und Hunden.Dieses Schmuckstück ist perfekt für Menschen, die Mehrgenerationen-Wohnen anstreben oder eine Wohneinheit vermieten möchten, um die Bank-Finanzierung deutlich zu erleichtern. Natürlich ist es auch möglich, die gesamt Immobilie als ein XXL-Einfamilienhaus zu nutzen!Für weitere Fotos, den Grundriss sowie den 3D-Rundgang geben Sie bei Ihrer Anfrage bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN und KORREKTEN Kontaktdaten an.
