Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 2
80634 München
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem historischen Altbau aus dem Jahr 1909 im begehrten Stadtteil Neuhausen und bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 76 m² viel Potenzial. Der gut gepflegte Zustand des Objekts spiegelt sich in den liebevollen Details wider, wie dem original erhaltenen Fischgrätparkett, das den Räumen eine besondere Eleganz verleiht. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre Deckenhöhe und die großzügige Raumaufteilung.Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet und an warmen Tagen zum Verweilen einlädt. Das Badezimmer ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch viele Möglichkeiten, es nach eigenen Wünschen und Vorstellungen zu modernisieren.Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 880€. Die Lage in Neuhausen ist ideal - sowohl für den Eigenbedarf als auch als renditestarke Kapitalanlage. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants machen den Standort besonders attraktiv.Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Sanierung nach eigenen Vorstellungen als auch als solide Grundlage für eine Investition in eine der gefragtesten Lagen der Stadt. Hier bieten sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten!
