Kaufpreis 789.000 €
Zimmer 7
93138 Lappersdorf
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Großes Haus auf dem Stand der Zeit Objekt Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 wurde in massiver Bauweise errichtet und ursprünglich als Siedlungshaus konzipiert. Es wurde kontinuierlich modernisiert und in den letzten 25 Jahren fachmännisch erweitert. Dabei erfolgten ein Anbau in Holzrahmenbauweise sowie eine vollständige Außendämmung mit Zellulosedämmung, was für eine moderne und energieeffiziente Hülle sorgt. Neue Fichtenholzfenster wurden eingebaut, um den Charakter des Hauses zu bewahren und gleichzeitig den Wohnkomfort zu erhöhen. Ausserdem erhielt das Haus eine Holzfassade.Im Jahr 1996 entstand im unteren Bereich des Anbaus ein Laden in Ziegelbauweise, ergänzt durch eine angrenzende Garage, die zusätzlichen Stauraum bietet. Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine helle, luftige Atmosphäre und eine moderne Raumgestaltung. Im Erdgeschoss sorgt ein Grundofen für wohlige Wärme, während vom Esszimmer aus eine Holztreppe ins Dachgeschoss führt.Das Dachgeschoss des ursprünglichen Hauses beherbergt drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Über eine kleine Trittholzleiter gelangt man in das Atelier, das derzeit als Maleratelier genutzt wird und kreative Freiräume bietet. Die Fußböden im Erdgeschoss sind größtenteils mit Parkett ausgelegt, weitere Räume sind gefliest.Dieses Haus verbindet den Charme eines historischen Gebäudes mit modernen Erweiterungen und bietet ein angenehmes, wohnliches Ambiente in einer stadtnahen und tollen Lage.Das hat eine Wohnfläche von ca. 180 m² Wohnfläche ohne Spitzboden. Die kleine Gewerbefläche beträgt ca. 38 m² und kann wieder mit der Wohnung im EG verbunden werden.Die Gewerbefläche im Untergeschoß (Erdgeschoß zur Strasse) ist derzeit vermietet für 450,00 incl. NK (pauschal). Viele weitere Details auf Nachfrage! Es sind noch weitere Photos hinterlegt.
