Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
89584 Ehingen (Donau)
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Frei ab: 1. Oktober 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Dieses moderne und äußerst gepflegte Doppelhaus vereint durchdachte Architektur mit einem Wohngefühl, das sich flexibel an Ihre Lebensphasen anpasst. Jede Doppelhaushälfte bietet großzügigen Wohnraum bei gleichzeitig kompakter und pflegeleichter Gestaltung – ideal für unterschiedliche Lebensphasen.Ein Haus, das mitdenkt – und mitwächst.Mit je einer Garage, einem eigenen Gartenanteil und einer hellen, großzügigen Raumaufteilung auf zwei Etagen bietet jede Hälfte ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben – ob als Familie, Paar oder später zu zweit. Hier müssen Sie sich keine Gedanken über zu große Flächen oder zu viel Arbeit machen: Nicht zu groß, nicht zu klein – einfach genau richtig.ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT KOMFORT UND ZUGANG INS FREIEDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten bietet. Die offene Küche schafft eine kommunikative Atmosphäre – perfekt für das Familienleben und gemeinsame Stunden mit Gästen. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC mit Tageslicht.Ausstattung Erdgeschoss:Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den GartenOffene Küche mit GartenblickTageslicht-Gäste-WCÜberdachte Terrasse – ideal bei jedem WetterEigener, pflegeleichter GartenanteilOBERGESCHOSS – IHR PRIVATER RÜCKZUGSORTIm Obergeschoss erwartet Sie ein gut durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern – ideal für Eltern, Kinder oder ein Homeoffice. Das große Tageslichtbad mit Dusche und WC rundet das Raumangebot ab. Hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort.Ausstattung Obergeschoss:Großzügiges ElternschlafzimmerZwei weitere Zimmer – ideal für Kinder, Gäste oder als ArbeitszimmerGroßes Tageslichtbad mit Dusche und WCAUSSENBEREICH – GARTENFREUDE OHNE PFLEGEFRUSTDer private Gartenanteil ist genau richtig dimensioniert: ausreichend Platz zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen – ohne zur zeitintensiven Aufgabe zu werden. Eine überdachte Terrasse lädt zu lauen Sommerabenden ein, während die praktische Garage mit zusätzlichem Stellplatz Ihre Fahrzeuge schützt.Außenanlagen & Sonstiges:Eigener Gartenanteil zur exklusiven NutzungÜberdachte TerrasseFertiggarage mit zusätzlichem StellplatzRuhige Wohnlage in familienfreundlicher UmgebungGemeinsamer Technikraum (Hauswirtschafts-/Heizraum)FAZIT:Dieses Doppelhaus ist ein echtes Zuhause mit Zukunft. Es bietet Raum für das Familienleben – und bleibt auch im Alter angenehm überschaubar. Der Garten ist groß genug zum Genießen, aber pflegeleicht genug, um keine Last zu werden. Die ruhige Lage, der praktische Grundriss und die hochwertige Ausführung als Fertighaus eines namhaften Herstellers machen diese Immobilie zu einer wertstabilen, alltagstauglichen und zukunftssicheren Investition.Ein echter Mehrwert: Die Doppelhausstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa zur Eigennutzung und gleichzeitigen Vermietung der zweiten Hälfte, was zur Finanzierung beiträgt oder als private Altersvorsorge dient.Ebenso ideal als gemeinsames Wohnprojekt für zwei Generationen, Geschwisterpaare oder Freunde, die in unmittelbarer Nähe zueinander leben möchten – mit klar getrennter Privatsphäre: Getrennt wohnen – gemeinsam leben.Ein Haus mit echtem Potenzial – emotional wie finanziell. Jetzt besichtigen – und Ihr neues Kapitel beginnen!Wir laden alle ernsthaften Interessenten herzlich ein, das Haus persönlich zu besichtigen und sich vor Ort einen umfassenden Eindruck zu verschaffen. Für weiterführende Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.Bitte beachten Sie: Einzelverkäufe sind nicht möglich.
