Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
92660 Neustadt a.d. Waldnaab
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, unterkellertes Wohnhaus in ruhiger Lage von Neustadt an der Waldnaab - nur ca. 6 km von Weiden i.d. OPf. entfernt. Das Gebäude wurde um 1947 errichtet, ein genaues Baujahr ist nicht belegt, da keine Baupläne mehr vorliegen.In der letzten Zeit wurden bereits umfangreiche Renovierungsmaßnahmen durchgeführt.Der Keller ist massiv aus Granit gebaut, wodurch eine gewisse und auch sichtbare Feuchtigkeit vorhanden ist, bei einem Gebäude dieses Baujahrs ist das nicht unüblich. Aus unserer Sicht ist eine Trockenlegung von außen empfehlenswert. Ansonsten ist die Bausubstanz ist gut, auch wenn im Bereich zwischen Kellerdecke und Erdgeschoss früher ein Wasserschaden bestand, der mittlerweile behoben wurde.Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Größe für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine zentrale Diele mit Zugang zum Keller, ein Wohnzimmer, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, eine großzügige Wohnküche, eine Abstellkammer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Wohnraum mit leichter Dachschräge sowie zwei weitere Schlaf- bzw. Kinderzimmer, ebenfalls mit Dachschräge.Das Haus steht auf einem ruhig gelegenen Eckgrundstück. Die Gartenflächen vor und hinter dem Haus befinden sich noch im naturbelassenen Zustand. Mit etwas gärtnerischem Geschick lässt sich hier ein schöner Außenbereich schaffen, der dem Objekt den passenden Rahmen verleiht.
