Kaufpreis 1.700.000 €
Zimmer 16
63505 Langenselbold
Größe 346 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein exklusives Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in einem modernen Neubaugebiet von Langenselbold. Das 2020 errichtete Gebäude ist voll vermietet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise. Die beiden 4-Zimmer-Maisonettewohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone und großzügige Dachterrassen. Im Erdgeschoss bieten zwei 2-Zimmerwohnungen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Zusätzlich wurden im ausgebauten Keller zwei separate, ca. 37 m² große Souterraineinheiten geschaffen, die ebenfalls vermietet, jedoch nicht in der Wohnfläche enthalten sind. Die Jahresnettokaltmiete beträgt aktuell € 51.300,--. Zur Ausstattung zählen eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifachverglaste bodentiefe Fenster, Glasfaseranschluss sowie sieben PKW-Außenstellplätze. Eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Wohnlage!Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
