Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 10
92318 Neumarkt i.d. OPf.
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Sie können jeder Zeit einen Termin mit unseren Kollegen vereinbaren !Das Mehrfamilienhaus mit ingesamt 4 Wohnungen und einer Gesamtwohnfläche wurde 1948/1949 in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück hat eine Größe von 160 qm.Die Haus wird derzeit saniert und soll bis Ende August fertig gestellt werden.Die Wohnungen wurden bereits in Eigentumswohnungen umgewandelt und haben alle separate Zähler um eine saubere Abrechnung garantieren zu können.Da die Wohnungen leerstehend sind und es sich um einen Erstbezug nach der Sanierung handelt können Sie entscheiden, ob Sie die Wohnungen zum Teil selber nutzen möchten oder vermieten.Aufgrund der Lage benötigen Sie um Ihre Einkäufe zu tätigen kein Auto.Die Wohnungen sind mit 2 Fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet.Die Böden werden mit Vinyl, Laminat & Fliesen belegt.Die Elektrik in allen Wohnungen wurde komplett erneuert.Die Leitungen werden größtenteils in allen Wohnungen erneuert.Das Treppenhaus & die Kellerabteile werden komplett saniert.Das Dach wird komplett neu gedämmt.Alle Wände werden neu verputzt und gestrichen.Die Fassade wird ausgebessert und gestrichen.Die neue Haustüre mit Sprechanlage und Briefkästen wurde vor 4 Jahren eingebaut.Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Boiler und die Heizung und Heizplatten mit Regler.Sanitärausstattung erfolgt in Rücksprache mit dem Kunden !Überzeugen Sie sich selbst ! Raumaufteilung Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:-Wohnung 1 circa 45 qm - 2 Zimmer Wohnung Erdgeschoss-Wohnung 2 circa 60 qm - 2 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss-Wohnung 3 circa 60 qm - 3 Zimmer Wohnung 1. Obergeschoss-Wohnung 4 circa 95 qm - 3 Zimmer Wohnung mit Dachterrasse 2. Obergeschoss
