Kaufpreis 440.000 €
66386 St. Ingbert
Größe 267 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1921
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.Im UG gibt es ein Appartement ca. 57 qm mit Ausgang auf eine schöne Terrasse.Im EG befindet sich eine 5 ZKB Wohnung mit ca.115 qm und einem Balkon.Das Obergeschoss hat eine eine 3 ZKB mit ca 95 qm zzgl. einer ca.25 qm großen Terrasse/Balkon.Zum Haus gehört eine große Garage für 3 PKW- und zwei Stellplätze.Von dem schönen Garten aus, gelangt man direkt in den Stadtpark.Die Jahresmiete beträgt 24.600,- Euro kalt, ab dem Jahr 2025 kann die Wohnung im Obergeschoss neu vermietet werden und 100,- mehr Mieteinnahme gerechnet werden, so dass wir auf 25.800,- Euro kalt inkl. der Garage kommen.Ideal als Anlage Objekt, oder selber einziehen- und 1 zusätzliche Mieteinnahmenzur Abzahlung des Darlehens nutzen.Bitte beachten Sie, dass vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung vorliegen sollte.( Bankbestätigung über Höhe des Kaufpreises reicht aus) Wir bitten um Ihr Verständnis.Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit mit freundlichen Grüßen Wannemacher Immobilien
