Kaufpreis 465.500 €
22417 Hamburg
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus aus dem Jahr 1951 wurde auf einem ca. 569 m² großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück als Siedlungshaus in massiver Bauweise errichtet. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, pflegeleicht angelegt, verfügt über einen alten Obstbaumbestand.Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigem Zustand, der sich nicht nur auf den Innenausbau (Bäder, Küche, Bodenbeläge etc.) bezieht. Auch aus energetischen Aspekten, ist eine Sanierung erforderlich. Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststofffenster aus den 70ern, die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen mit elektrischer Warmwasseraufbereitung.Die aktuelle Gesamtwohnfläche beträgt ca. 85 m², zudem ist das Haus voll unterkellert (lichte Höhe ca. 1,90 m²).Im Erdgeschoss stehen aktuell zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Vollbad zur Verfügung. Das Obergeschoss ist als Einliegerwohnung gestaltet und teilt sich in drei kleine, ineinanderübergehende Räume sowie Duschbad und Küche auf.Der Vollkeller ist sowohl direkt vom Haus als auch über einen Zugang vom Garten aus erreichbar.
