Kaufpreis 149.000 €
Zimmer 5
37412 Herzberg am Harz
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Dorf Scharzfeld befindet sich dieses gepflegte und gemütliche Einfamilienhaus mit herrlichem Garten und Pkw-Garage ("Tiefgarage") in einer guten, sehr ruhigen Lage mit unmittelbarem Waldkontakt! Das Grundstück läuft nach Süden leicht spitz zusammen und bietet überwiegend mittlere Hanglage.Das massive Wohnhaus verfügt im Außenbereich über eine überdachte und gut beschattete Südterrasse, ebenfalls am Südgiebel des Dach- und des Obergeschosses befinden sich Südbalkone.Über eine jüngst sanierte, massive Treppenanlage geht es hinauf zum Hauseingang an der Westseite, die Pkw-Garage ist unterhalb des Wohnhauses in den Hang angelegt worden! Eine direkte Verbindung in das nicht unterkellerte Wohnhaus besteht jedoch NICHT!Im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit Einbauküche und großzügigem Essbereich (ca. 22 m²) nebst Süd-Terrassenzugang, ein Wohnzimmer sowie Vorratsräume und ein kleines WC. Im Obergeschoss, über eine massive Treppe erreichbar, wartet das recht große Wohnzimmer (bestehend aus drei Räumen, ca. 42 m²!) mit Südbalkon sowie das Tageslicht-Duschbad mit separatem Hänge-WC auf. Ein Zugang zum ostseitig angebauten, auch von außen begehbaren Schuppen (Ostfassade) ist zudem gegeben! Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Schlaf- oder Gästezimmer sowie ein modernes Tageslicht-Wannenbad / Hänge-WC. Ein Spitzboden ist über eine Einschubtreppe zu erreichen. Das Satteldach mit Gaube ist neuwertig und daher entsprechend wärmegedämmt!
