Kaufpreis 1.090.000 €
Zimmer 8
84137 Vilsbiburg
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
idyllische, sehr ruhige Weilerlage fast am Waldrand, 16.280 m² arrondiertes Grundstück2 Koppeln, Offenstall für 3-4 Pferde mit Sattelkammer, großer Hof mit Platz für Pferdeanhänger und Fahrzeuge, Garage für 3 Kfz,gepflegtes Wohnhaus Bj 1993, ab 2003 wurden umfassende Modernisierungs- und Fertigstellungsarbeiten vorgenommen,rund 160 m² Wfl + große Süd-Westterrasse/Veranda + großer Westbalkon,8,5 Zimmer, 2 Wohneinheiten (EG und OG) möglich, da 2 Bäder und 2 Küchen vorhanden sind - ideal für 2 Generationen (offenes Treppenhaus)EG:Wohnküche mit Zugang zur überdachten Westterrasse,geräumiger Flur mit offenem Treppenhaus und Garderobe,3 Schlafzimmer/Büros,Wohnzimmer/Esszimmer (könnte als 4ter Raum abgetrennt werden) mit Zugang zur Veranda/Garten,Bad mit Wanne und WC,OG:Wohnstudio mit Zugang zum großen Westbalkon,Bad mit Wanne/WC, Wohnküche,SchlafzimmerDieleKeller:große Waschküche mit Sauna und Gartenzugang,Dusche/WC, Kellerraum mit Tageslicht - evtl. Nutzung als Büro/Gästezimmer,Werkstatt mit Tageslicht,2 Kellerräume als Lager etc.Heizungskeller Öl-ZH Bj. 1995, Glasfaser im Haus, Kleinkläranlage, angelegter Ziergarten, Grillplatz, zahlreiche Freisitzmöglichkeiten, Obstgartenideal für Hobbypferdehalter, Tierfreunde, Naturliebhaber, Stadtflüchtlinge, Landmenschen, 2 Generationen/Großfamilien...ländliches Umfeld (Auto notwendig)4 km zur Stadt Vilsbiburg mit Schulen, Kinderbetreuung, Einkauf, Arzt, Krankenhaus etc. sehr gute Verkehrsanbindung durch nahe B388 und B299 an den Flughafen, München, Landshut
